公积金贷款有哪些要求?

（1.1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。  
（1.2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月(有的城市要满1年)，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。  
（1.3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
 （1.4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。  
（2）贷款用途必须专款专用：  住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。  
（3）具备一般住房贷款应具备的条件：  住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的  20％或以上的自筹资金；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。  2、申请住房公积金个人购房贷款的具体条件是什么?  （1）具有城镇常住户口；  
（2）申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月(有的城市规定满1年)；  
（3）购房首期付款的金额不低于规定比例（现为一手房20％，二手房30％）；  
（4）申请人有偿还贷款的能力；  
（5）没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。

公积金贷款要求：凡按时足额缴存住房公积金一年以上（含一年），具有完全民事行为能力的在职职工，购买、建造、翻建、大修自住住房（上述行为发生两年内或房产权证办好一年内），可以申请住房公积金贷款。职工申请住房公积金贷款必须具备以下条件。  （一）具有株洲市常住户口或有效身份证件。  （二）职业和收入稳定，有偿还贷款本息的能力（每月还款额不能超过家庭可支配收入的50%）。  （三）所在单位按时足额缴存住房公积金一年以上（含一年）且仍在正常缴存。  3个月以上（含3个月）未缴存、缴存比例低于5%、缴存工资基数低于株洲地区上年度最低工资标准（以有关部门公布的最低工资标准数和公积金中心业务管理系统数据为依据），属于非正常缴存。  （四）借款申请人及配偶无不良信用记录，个人信用报告中显示一笔贷款或信用卡记录中有连续3次或累计5次逾期记录的，视为不良信用记录。  （五）有至少不低于购买、建造、翻建、大修自住住房总价30%的自有资金。  （六）同意提供公积金中心认可的贷款担保。  （七）申请人及配偶以前年度有住房公积金贷款本息未还清的不能再次申请住房公积金贷款。  （八）购买商品房申请贷款的，所购住房项目主体建设工程形象进度达到封顶。

您好，申请住房公积金贷款一般要有六个步骤：
①借款人到贷款银行办理借款申请。
②贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。
③借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。
④借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。
⑤借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。
⑥用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。