广州二手房公积金贷款流程是什么样的?

你好。二手房住房公积金贷款流程如下：
1、贷款咨询
向贷款银行咨询，领取相关资料：由房屋买卖双方及配偶，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记。
2、提交申请
（1）《二手房个人住房公积金贷款申请表》；
（2）买卖双方签订的《购房合同》；
（3）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》（原件及复印件）；
（4）卖方开户存折；
（5）买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证（原件及复印件。
3、签订合同
贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。
4、交易过户
房屋买卖双方到房产局及土地局办理房屋两证交易过户手续。
5、办理抵押
由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续
6、贷款发放
由公积金中心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖房方的存款账户内。
7、按月还款
贷款发放后次月，借款人按《借款合同》约定偿还贷款本息，直至贷款全部还清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。
8、注销抵押
借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

贷款购买二手房需提供资料：
1、买方二代身份证复印件5份，卖方1份；
2、买卖双方户口本复印件；
3、买卖双方婚姻证明复印件；
4、买卖双方银行账户复印件；
5、卖方房地产权证复印件2份；
6、买卖合同复印件2份；收入证明；
7、个人房产情况查询证明原件（房管局开具，一个月内有效，以家庭为单位，如有曾用名，也需开具）。
二：1.具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力;
2.属广州户口的,需在广州连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);非广州市户口的,需连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);(此项规定,在2014年征求意见稿中有变化,详情:  广州住房公积金个人购房贷款实施办法(征求意见稿)  )
3.有购买住房的合同;
4.已按规定支付购房首期房款;
5.所购房屋可用于抵押;
6.具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
7.缴存的资金优先用于偿还住房公积金贷款;
8.购买第一第二套住房可申请贷款,第三套以上禁止贷款(此项为2014年新规)

广州二手房公积金贷款流程是：1签署买卖合同：2买方进行购房资质审核；卖方进行房屋核验  3房屋评估：评估公司对房屋进行评估  4首付款资金监管：保证房款资金的安全  5面签、初审：买卖双方办理面签手续、银行初审  6签署借款合同：买方到银行签署借款合同  缴税、过户：买卖双方办理缴税手续及产权变更手续，领取新产权证  7  首付款解冻：资金监管部分解冻，卖方拿到首付款  8  抵押登记：买方将新的产权证拿去抵押  9  银行放款。