莆田住房公积金贷款额度是多少?

莆田住房公积金贷款额度：
购买首套自住住房：
1、夫妻双方均有缴存住房公积金，贷款最高额度由原来的55万元提高到65万元;
2、单身职工或夫妻只有一方缴存住房公积金，贷款最高额度由原来的45万元提高到55万元。
购买第二套自住住房：
1、夫妻双方均有缴存住房公积金的，住房公积金贷款最高额度为由原来的35万元提高到50万元;
2、单身职工或夫妻只有一方缴存住房公积金的，贷款最高额度由原来的30万元提高到45万元。

莆田住房公积金贷款额度
贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。
住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：
①按照还贷能力计算的贷款额度
职工本人贷款额度的计算公式为：
（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
夫妻双方贷款额度的计算公式为：
（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%。
月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
②按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数

一、莆田公积金贷款上限最高55万。
　　最高贷款额度分别为首套房55万元和二套房45万元。单身职工或夫妻只有一方缴存住房公积金（含一方连续缴存不满12个月）的最高贷款额度分别为首套房45万元和二套房40万元。
 
　　二、公积金贷款利率：  
 
　　住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年（含）以下的年利率为4.00％，贷款期限在5年以上的年利率为4.50％。贷款期限在1年以内的（含1年），采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。