谁知道为什么用公积金不能贷款?

你好，购房职工申请住房公积金贷款的基本条件之一，就是所购楼盘已在我中心进行备案登记（楼盘的备案需由房产公司进行申报）。目前有一些楼盘没有来我中心进行申报的一个原因是，这些房产公司认为住房公积金贷款的审批、放款时间过长，影响到了资金的回笼。这是由于去年房地产市场的持续升温，造成了中心资金的一度紧张，从而不得不采取轮候制的形式进行贷款发放。但是今年随着房地产市场的回落以及中心归集资金的增长，目前我中心受理的公积金贷款已完全能够正常发放。

1、如果缴纳公积金的地方与购房地不一致，一般不能用公积金贷款，只能凭借购房合同在六个月内到缴纳公积金所在地申请提取公积金。
2、如果缴纳地与购房地在同一城市，那么唯一的可能性是你个人或者家庭存在限购因素，导致你不能使用公积金-------这个建议到当地房产交易中心进行咨询。
3、如果以上两种情况都与你的实际情况不符，那么就是开发商忽悠你了！建议弄清楚楼盘的实际情况，如果房子长了几层，而你可能要买的就是长高出来的那些房子，本不在预售范围内，或者其他因素。如果您不存在以上第一第二两条的情况，建议搞清楚即将购买楼盘的情况后再下手。
希望能帮到你

办理住房公积金贷款需要开发商和住房公积金管理中心签约，没签约的不能办理，有些开放商信用不太好，所以无法签约，而商业贷款主要依靠的是买房者的信用，所以都能办理。