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- 2024-05-08april841002
费用:
(1)公证费:配偶之间:1000元/平方米×建筑面积×1%
父母、子女:1000元/平方米×建筑面积×2%
(2)查档费:100元
(3)交易手续费:配偶之间:3元/平方米、父母、子女:6元/平方米
(4)印花税:房屋核定价格×0.5‰
(5)契税:配偶之间或配偶去世父母、子女继承:免契税
配偶在世父母、子女继承:房屋核定价格×0.75%
(6)工本费:80元/件
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- 2024-05-08水墲月心时
过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
你现在房产证已过5年，过户费只需交契税1.5%，和其它过户税费约数百。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
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- 2024-05-08xxs的吃喝玩乐
建议咨询房屋管理部门，各地规定可能不一致。赠与税比买卖税费高 最好进行买卖 买卖税费不满5年房产 总房价5.5%营业税+1%个人所得税+1.5%契税 满5年不用交营业税
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