2016厦门公积金贷款规定哪位能详细说下?

一、申请
　　借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。
　　二、初审
　　住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。
　　三、评估
　　申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。
　　四、审核
　　申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》
　　五、办理担保手续
　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书    面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。
　　六、签订借款合同
　　当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了

厦门公积金贷款规定  　            
1、购买首套住房的，首付款比例不得低于所购住房价值的20%；  　　
2、对已有一套住房并已结清住房贷款余额的，首付款比例不得低于所购住房价值的30%；  　　
3、对已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，首付款比例不得低于所购住房价值的40%，执行同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍；  　　
4、对购买第三套住房的不予以贷款。

贷款条件
　　1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;
　　2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
　　3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
　　4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;
　　5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
　　6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
　　7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;
　　8、法律、法规规定的其他条件。
　　完全民事行为能力：是指可完全独立地进行民事活动，通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的资格。中国《民法通则》规定：18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。