我想问问个人住房公积金借款流程需要哪些?

你好，想用个人住房公积金借款，首先你要达到住房公积金贷款的申请条件，即镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。然后，你要提交相关证件，包括身份证明及配偶的相关身份证明、借款人的婚姻证明、交购房款的有效凭证复印件、借款人及配偶的收入证明、合法的购房合同原件、以及借款人及其配偶的印章以上证件都需要4分；另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明和房屋建审资料。接着就是住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议，然后就是借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。在住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。接着就是受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。最后受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。经过这6个步骤就行了。

办理条件：
借款人必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为：
（1）按时足额缴存住房公积金；
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
（4）有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
（5）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
（6）符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料。  
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。  　　
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。  　　
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。  　　
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。