谁清楚2016河南公积金贷款流程是怎样的?

河南住房公积金新政:不分个人或夫妻  一户可贷60万
　　根据河南省省直机关住房资金管理中心发布的通知，符合贷款条件的，不区分个人或者夫妻双方，一律以家庭为单位，贷款最高限额统一调整至60万元。4月16日，郑州住房公积金管理中心发布的新政称，在郑州市区内办理公积金贷款，夫妻双方均符合贷款条件的，贷款最高额度调整为60万元；仅申请人本人符合贷款条件的，贷款最高额度调整为40万元。
省直新政对购买二手房使用公积金贷款弹性更大
与郑州市公积金新政相比，省直新政对房源类型进行了新房和二手房的区分。
省直新政规定，职工购买新房的，首套房贷款首付比例不低于房价的20%；已拥有一套住房，再次使用公积金贷款购买第二套住房的，贷款首付比例不低于房价的30%。
以上价格来源于网络，仅供参考。

1.公积金贷款条件
1)  提供缴存社保两年(含)以上的证明，社保缴存单位与住房公积金缴存单位必须一致;
2)  贷款职工单位出具的收入证明须与住房公积金缴存基数一致。
此外，出现以下三种情况时，不予贷款：
1)  贷款职工家庭有短期负债、担保金额在30万元以上的不受理其贷款申请;
2)  贷款职工家庭信用记录存在连续3期、累计6期以上逾期记录的不受理其贷款申请;
3)  住房公积金缴存单位为代理公司的不受理其贷款申请。
2.公积金贷款办理时限
资料齐全的情况下，10个工作日即可完成贷款审核。
河南省直机关住房资金管理中心自柜台受理之日起10个工作日内完成对贷款申请的审核，并作出准予或不准贷款的决定。贷款发放在抵押登记的他项权证或预告登记证明收执之日，保证人签署保证合同或出具担保证书之日起5个工作日完成。
3.低收入家庭公积金贷款优惠
低收入家庭扣除低保费后计算可贷额度
该中心通知指出，贷款职工首套房、二套房的认定以本市房地产管理部门的查询结果为准。贷款的月还款额最高不得超过借款人家庭月均收入的  50%，同时月还款额不得超过借款人及配偶的公积金缴存基数。借款人和配偶有商业住房或其他贷款的月还款额须合并计算，月还款额最高不得超过借款人家庭月均收入的55%。
另外，贷款职工家庭月均收入的50%少于我市最低工资标准的，须按家庭人数扣除最低生活保障费，再计算可贷款额度。希望能帮助到您！

2016河南公积金贷款流程：
　　1、初审：
　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
　　2、评估：
　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
　　3、审核：
　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
　　4、办理担保手续：
　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
　　5、签订借款合同。
　　6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
　　7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
　　8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
　　9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
　　10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。