天津二手房提取公积金贷款方法是什么?

你好
款银行进行贷款审查，同意后报市住房公积金管理中心审核。  
 
审核通过后，贷款与借款人签订合同：选择保证担保的，需签订保证借款合同及反担保抵押合同；选择抵押担保的，需签订抵押借款合同；选择质押担保方式的，需签订质押借款合同。  
担保过程：选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续；选择质押担保的，由银行办理质押手续。  
审批过程：住房公积金管理中心对贷款材料进行审批。  
划款过程：借款人到贷款银行办理划款手续。

天津二手房提取公积金贷款方法：
一、准备材料
1.购房合同。将购房合同复印一份，如果购房时签署了其他协议无需复印。只复印购房合同即可。
2.首付款收据（如何是贷款买房）或者购房收据，贷款证明进行复印。
3.如果购房者没有缴纳公积金（房产证上的名字只有购房者的情况）可以提供结婚证及复印件提取配偶的公积金。
4.提供购房者的身份证原件和复印件，经办人身份证的原件和复印件，夫妻双方的原件及复印件。
5.到贷款银行打印最近半年的还款证明，地域不同需要的打印还款证明的时间段也不同（最好半年以上）。
二、填写提取住房公积金申请表。
三、由本公司的经办人（一般都是社保专员）携带公司公章、介绍信、及以上准备的资料去住房公积金管理中心办理（最好本人协同一起去办理）。
四、以上手续办理完成之后，一般一个月左右住房公积金管理中心会根据一定的提取比率将你的住房公积金
打入公司银行帐户，再由本公司财务人员把钱打到你银行卡里。

流程如下，
1.  提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费
2.  资料提交管理中心审批，进行初审3.  初审通过后通知客户到管理进行中心面签，管理中心进行复审
4.  审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费
5.  贷款批贷后，通知买卖双方过户
6.  拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款
需要手续如下：
买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证
卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本
所需费用：评估费、担保费、贷款服务费