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能申请多少公积金贷款哪位知道?

浏览次数:1163|时间:2024-05-21

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2024-05-21继续改一个
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一、住房公积金贷款最高限额  
   商品房住房公积金贷款最高限额为40万元,二手房住房公积金贷款最高限额为25万元。其中:  
   市内七区执行最高限额,即商品房40万元,二手房25万元;  
   即墨、胶南、胶州三市区域限额,商品房维持20万元,二手房为15万元;  
   平度、莱西两市区域限额,商品房为20万元,二手房为15万元。  
二、住房公积金贷款首付款比例  
   市内七区商品住房,贷款首付款比例为20%;市内七区二手住房,贷款首付款比例为30%,二手房贷款与房龄对应的最低首付款比例,相应下调。  
三、住房公积金贷款期限计算年限  
   贷款期限计算年限延长至不得超过法定退休年龄后5年(即男65周岁、女60周岁),贷款期限最长不得超过30年。  
四、住房公积金贷款申请标准  
   由现行的借款人及配偶在申请贷款时连续正常缴存住房公积金6个月以上,调整为借款人及配偶在申请贷款的近6个月内,连续正常缴存3个月,累计缴存6个月即可申请住房公积金贷款。  
如你买的是一手房,40万的房子至少首付8万,贷款32万30年,月付1505.32元。
如你买的是二手房,40万的房子至少首付15万,贷款25万30年,月付1176.35元。(首付的标准为30%以上,应为28万,但是公积金的二手房限额为25万,所以你最多只能贷25万)。

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2024-05-21张家阿婆
公积金贷款买二套房首付必须大于6成,二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是,公积金贷款中心与商业银行不同,银行‘认房也认贷’,而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说,如果首套住房按揭购买后又卖了,现又新购住房,也可以使用公积金贷款,并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过,按照公积金贷款相关政策规定,对公积金贷款购买二套房的,首付款必须大于60%。

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2024-05-21chaorenxiaoling
你好;
只要家庭已有住房面积之和没有超过140平方米,并且如果您是正常缴存住房公积金3个月以上的行政事业单位职工,以及与用人单位签订3年期以上(包括连续3年签订1年期以上)长期劳动合同,且正常缴存住房公积金3个月以上的企业单位职工,在购买普通自住住房和改善型普通自住住房,可以申请公积金贷款。
公积金最高贷款额度限定:  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。
希望可以帮到你!~

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