公积金贷款怎么算的?

公积金贷款算法:办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。
商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。
公积金个人贷款额度计算公式  ：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2；

公积金贷款怎么算，和当地的公积金政策有关，各地的政策都不一样，贷款封顶额也不一样。
一  有按账户余额的多少倍来计算的。比如，你公积金账户内有4万，可以贷4万的15倍，即可贷60万，还不能超过贷款封顶额。
二  有按公式来计算的。个人缴存额除以12%，减去400，再除以最高贷款额对应系数（北京执行此方法）
因此，请咨询当地公积金管理中心或房屋中介、担保公司。

公积金贷款计算方法如下：
公积金贷款和你的公积金账户里面有多少钱无关。具体贷多少，和你要购买的房子的有关，和你单位开的收入证明有关--你有还款能力、要购买的房子越新，你就能贷更长的时间，贷更多的款，但是并不是没有限制，公积金贷款额度有上限（广州是40万/人）。具体能贷多少要看个人的具体案例，可以跟要经手你的贷款的银行问一下。银行贷款给你，通常要的是抵押物；房贷的抵押物通常就是你所要购买的房子。举个例子，第一套房贷款首付3成，意思这买房的3成你要先行支付，其余的7成就由银行贷，在这个时候，你要买的房屋的价值（以有资质的评估机构的评估为准）的7成大于或者等于20W，你理论上能贷到20W。