北京公积金还贷有哪些注意事项?

北京住房公积金贷款还款及其他相关注意事项
1公积金为自由还款方式,只要不低于最低还款额高不封顶,可以自由约定还款金额,但建议不要低于月均还款额还款。最低还款额是指每期至少应偿还的金额,最高还款额是指剩余借款本金、应换利息及罚息之和。
2何时可更改月均还款额?
应在上一还款日(不该改日)三个工作日后至下一个还款日(不该改日)三个工作日前办理调整月还款额，还款日前第三个工作日至还款后第三个工作日均不得调整还款额。
电话更改还款额方式
3什么时候开始还款?
过完户10-15个工作日左右给业主放款，放款日就是还款日，往后推一个月就是第一次还款日。比如2月20日给业主放款，则3月20日就是你的第一次还款日，以后每个月的20号还款，你至少提前一个工作日将你电话设定的金额存入还款卡中，以保证能够扣款成功。
4什么时候领借款合同?
放完款后5-10个工作日。
5怎么提取公积金?
每个单位提取标准都不一样，具体事宜可咨询单位人事部门，由单位统一办理，一般单位会在每个月月初前往公积金中心为职工办理。提取公积金所需的基本材料：本人身份证、购房的借款合同、契税票、房本复印件盖担保中心公章。
6什么时候领房本原件?
过完户后12-18个月，由北京住房贷款担保中心直接通知你去取。

1.申请人到住房公积金缴交银行柜台领取《北京市住房公积金支取/转移申请表》；  2.填表后，经单位核实并盖章；  3.携带相关材料到北京市国土资源与房产管理局综合服务大厅积金窗口办理审核手续；  4.凭审核同意提取的材料、身份证到住房公积金缴交银行网点办理转账还贷手续。希望能帮助到你。

北京公积金还贷注意事项
1.提取配偶住房公积金的，须提供夫妻关系证明原件及复印件(如：结婚证或夫妻在同一户内的居民户口簿或所在居委会出具的夫妻关系证明)。借款人及配偶第二次及此后办理按年提取住房公积金偿还同一套住房、同一贷款账号的住房贷款，不需再提供夫妻关系证明。  
2.申办按年提取住房公积金还贷，应在发放贷款后次年（此后每年）的对应月份或之后月份办理，每年一次。职工住房公积金账户余额超过贷款余额提前结清贷款的，不受办理还贷月份和次数限制。职工购房后不办理提取住房公积金现金，直接办理按年还贷的，首次还贷不受还贷月份限制。  
3.住房贷款与缴交住房公积金均在北京建行的职工，经公积金中心审核后准予提取还贷的，由公积金中心委托建行自动划转，职工可不到银行办理转账还贷手续。  
4.提取的住房公积金须优先用于偿还本市住房公积金贷款。