天津公积金贷款二套房认定条件是什么?

天津公积金贷款二套房认定条件：天津目前实行”认房又认贷“的政策，主要是三个情形：
　　第一种情形  对于借款人首次申请利用贷款购买住房，如果在拟购房所在地房屋登记系统当中，包括预售合同的登记备案系统当中，其家庭已登记有一套或者以上住房的，他再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房。
　　第二种情形  借款人已经利用贷款购买过一套或者以上的住房，又申请贷款来买住房，也认定是第二套及以上住房。
　　第三种情形  银行通过查询征信记录、居访等访问形式的调查，确信借款人的家庭已经有了一套或者以上住房的，再贷款也按照第二套或者以上来执行。

按规定,居民在前一笔公积金贷款已还清,且没有贷过其他住房贷款情况下,可再次申请公积金贷款,申请时间为首套贷款还清5个工作日后,首付不低于5成。配偶如有住房贷款则不可申请公积金贷款购买二套住房,申请人离职期间暂不可申请公积金贷款购房。按现行政策,职工家庭住房公积金贷款住房套数按照住房贷款笔数进行认定,贷款笔数以《个人信用报告》和《住房公积金还款情况查询单》上的记载进行认定。申请住房公积金贷款需要满足条件是在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年,并且所在单位不存在欠缴情况。

条件是：‍
　　一、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。
　　二、购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款。