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求问住房公积金贷款如何计算?

浏览次数:942|时间:2024-05-12

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2024-05-12bibilove726726
住房公积金贷款如何计算:1、按目前4.59%的贷款利率计算,贷款10年,月供款约1561元;贷款15年,月供款约1154元
2、公式是:
月供额=贷款额*((1+利率)的期数次方-1)/((1+利率)的期数次方*利率)
公式比较复杂,这里的“期数次方”是要贷款的月数的次方,比如说贷款10年的就是120次方,
3、贷款的余额是按原来当期时的贷款利率来计算的,若当年进行了调整,那供款的额度调整是在第二年的1月才按最新利率标准执行。  
4、最后,不忘讲一句,在理财实务中,建议还款人每月的还贷的额度不超过其月收入的40%为佳。这样可以帮助你更好确认你的贷款年限及额度。

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2024-05-12南宫亦忆
公积金贷款与商业贷款计算方法是一样的,只是公积金的利率比商业低。
等额本息法计算公式如下:
总利息=(贷款金额*贷款利率/12*(1+贷款利率/12)^(年期*12)/((1+贷款利率/12)^(年期*12)-1))*(年期*12)-贷款金额
月还款额=贷款金额*贷款利率/12*(1+贷款利率/12)^(年期*12)/((1+贷款利率/12)^(年期*12)-1)
如果有贷款金额、利率和年期,就可计算出你的公积金贷款总利息和每月还款额。
谢谢

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