申请公积金条件是什么?

或者在龙口市申请公积金贷款，来烟台买房子？　　烟台住房公积金管理中心
回复:按《住房公积金管理条例》规定及时足额缴存住房公积金的在职职工，在购买自住住房时，以其所购住房作为抵押，可以使用住房公积金贷款。凡申请住房公积金贷款的借款人，必须是具有完全民事行为能力的自然人，并具备下列条件：㈠.具有城镇常住户口或有效居留身份；㈡.有相当于购买、建造、维修自住住房费用的20%以上的自筹资金(不含住房公积金)；㈢.有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力；㈣.职工所在单位或贷款银行认可的第三人同意为其提供保证方式担保；㈤.同意出具有全部产权的房产证作抵押并办理住房保险，或以有价证券作质押。在住房未竣工交付使用前，借款人未领到房产权证书交给贷款银行收押的，应由售房单位提供保证方式的担保；㈥.借款人单位必须及时足额缴纳住房公积金(间断3个月的不予办理)。㈦.没有其他可能影响还款能力的其他负债，也没有不良还款记录。

住房公积金买房申请条件：
　　1、职工购买商品住房(不含商住楼和用于营业目的住房)且不需要办理公积金贷款时,可选择:
　　①在办理房产证前提取公积金,提供国家建设(房产)行政部门认可备案的《商品房购销合同》和有效付款凭证,可以提取购房合同当月前(含当月)的住房公积金余额;
　　②在办理房产证后提取公积金,提供《房屋所有权证》,可以提取《房屋所有权证》签发当月前(含当月)的住房公积金余额。
　　
　　2、购买公有住房的,提供《公有住房出售评估表》和缴款凭证或银行出具的资金到位证明书;购买二手房的,提供房屋买卖契约和契税完税凭证。可以提取有效批准文件当月前(含当月)的住房公积金余额。职工也可在办好房产证后提取公积金。
　　
　　3、对异地购房、集资建房、拆迁安置住房等情况提取住房公积金,凭新领取的《房屋所有权证》办理。
　　
　　4、职工购买自住住房,需申请住房公积金贷款时,如本人及其配偶住房公积金帐户内公积金数额较多,可以同时申请提取本人及配偶住房公积金帐户中的部分资金用于支付购房款。但提取后贷款申请人夫妻双方公积金帐户内的余额均须保留6个月以上的缴存数额。

类贷款两类:住房公积金贷款商业贷款商业贷款致六品种:(1)购置住房贷款(包括期房现房);(2)二手住房贷款;(3)住房装修贷款;(4)家居消费贷款;(5)商用房贷款;(6)住房组合贷款;
 、住房公积金贷款住房公积金贷款指按向资金管理缴存住房公积金单位职职工本市购买、建造自住住房(包括二手住房)其拥产权住房抵押物并由担保能力提供保证向资金管理申请贷款该贷款由资金管理委托银行发放
 ()住房公积金贷款期限利率住房公积金贷款期限1-30(其购买二手住房贷款期限1-10)并于借款距定退休龄间;临近退休龄职工考虑其贷款偿能力基础适放宽贷款限1-3住房公积金贷款利率由住房制度改革委员根据民银行关规定执行贷款期间遇家定利率调整则贷款利率做相应调整已发放贷款内作调整调整间度元月贷款期限内(含)贷款利率作调整
 (二)住房公积金贷款额度购买级市场住房自建住房高贷款额度15万元高贷款比例超购、建住房总价70%;购买二手住房高贷款额度8万元高贷款比例超所购房屋评估价值50%
 1、贷款额度确定按照高于借款(含配偶)款能力系数计算其计算公式:借款夫妻双计缴住房公积金月工资收入×12月×35%×贷款限(借款配偶未缴交住房公积金其公式工资月收入包括配偶)
 2、借款夫妻双缴存住房公积金其贷款额度超购、建房总价50%;
 3、每借款具体贷款额度由贷款行及房改委资金管理按规定结合借款偿贷款能力综合确定
 (三)住房公积金贷款操作全程
 1、咨询领取表格;
 2、提申请;
 3、签订借款合同抵押合同;
 4、办理抵押登记手续;
 5、办理房屋登记手续;
 6、办理房屋财产保险;
 7、贷款转帐;
 8、每月款;
 9、贷款结清注销.