山东住房公积金贷款条件是什么?

山东放宽公积金贷款提取条件
　　8月6日，山东省政府召开新闻发布会，就最新的山东放宽公积金贷款扩大住房消费政策进行解读：首套房、二套房最低首付款比例分别由30%和50%降至20%和30%，且将农民工纳入其中。此外，一次性提取范围不仅包括本人与配偶，也可提取父母或子女的公积金。据了解，这一年上半年，山东省公积金贷款总额已由去年的同比下降改为同比上升28%。
　　本次山东省公积金贷款新政由山东省政府办公厅发文，主要内容有：放宽贷款条件，由过去连续缴存时间12个月以上才能贷款下调为只需6个月即可，首套房、二套房最低首付款比例分别由30%和50%降至20%和30%。扩大推进异地贷款。国家公积金异地贷款办法规定：职工在就业地缴存公积金，在户籍所在地购买自住住房的，可向户籍所在地公积金中心申请贷款。而山东则直接取消了省内异地贷款户籍地限制，即职工在缴存地以外的省内其他城市购买自住住房，可向住房所在地公积金中心申请贷款，进一步扩大了贷款的范围。开展组合贷款，允许缴存职工将已经办理的商业住房贷款转为住房公积金贷款。
　　同时，山东放宽一次性提取条件，将国家规定的在取得有效购房凭证1年内提取本人及配偶住房公积金延长至3年内，同时增加了可提取父母、子女的住房公积金，即不论是父母买房还是为子女买房，都可以提取公积金。主动支持进城农民工购买自住住房提取公积金，允许农民工在城市或农村新型社区购买自住住房，或依法依规在农村宅基地上建造自住住房，可提取本人及配偶的住房公积金。扩大提取范围，允许提取公积金支付物业费、住宅专项维修资金。

山东申请住房公积金贷款需同时具备下列条件：
 (一)贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人；
 (二)具有城镇常住户口和有效居留身份；
 (三)有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还本付息的能力；
 (四)借款人及所在单位己与住房资金管理中心建立正常的住房公积金缴存关系，及时足额缴存住房公积金12个月以上；
 (五)具有购买住房的合同或协议，借款人必须是购房合同约定的产权人；所购住房为商品住房、经济适用住房、房改房和上市已购公有住房；
 (六)有不低于所购住房全部价款20％的资金作为购房首期付款；
 (七)同意以所购住房或贷款人认可的其他住房作抵押并办理房产保险手续，或以有价证券作为质押，或有足够代偿能力的第三人作为保证人。借款人购买期房的，在房屋竣工办理产权证书之前，可由售房单位提供保证并办理抵押备案；

山东住房公积金贷款条件：    
1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号;    
2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月    
3.未有尚未还清的公积金贷款    
4.不是未成年人贷款    需要的相关手续，
你只需要准备:    你的公积金帐号;单位的公积金帐号;    
3、月缴存额;    
4、缴存比例;    
5、公积金缴存地点。    
通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。    住房公积金制度是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。