公积金自由还款提前还款方法是什么?

目前，公积金贷款采用自由还款。您的最低还款额1045是含本含息的，超出部分全部为本金，也就是说你提前还款的5万除了1045外全部冲抵本金，从下个月起冲抵掉的本金就不再计息了。所以在以后的还款年限中，你的最低还款额不变，贷款年限自动缩短，利息总额也随之减少。

目前，公积金贷款采用自由还款。您的最低还款额1045是含本含息的，超出部分全部为本金，也就是说您提前还款的5万除了1045外全部冲抵本金，从下个月起冲抵掉的本金就不再计息了。所以在以后的还款年限中，您的最低还款额不变，贷款年限自动缩短，利息总额也随之减少。

首先：公积金的利息是按月利率来计算的。并不是每年1.8万的利息。所以在自由还款模式下，你只要贷款超过5年以上，利率都是一样的。而且自由还款模式打破了提前还款3次的限制，要比等额本金更自由，计算好了更划算。
打个比方：你能6年还清，但自身资质只能贷款20年的话，自由还款模式下贷款20年，但你用6年逐月还清，这样你所还的利息和贷6年是一样的。但5年（含5年）以内的利率要低，就不一样了。
1、你首月还款的利息是400000*4.5%/12=1500元。所以你首月的还款额减去1500元利息，剩余的就是你所还的本金了。
则比方你首月还款4500元，代表你首月还了3000元的本金，第二月的利息就变成：（400000-3000）*4.5%/12=1488.75元。
若你第二个月还是还款4500元，则表示第二月你偿还了4500-1488.75=3011.25元本金，要比首月多还11.25元本金，则第三个月的利息将更低。
直到本金还完，不再产生利息为止。
2、不需要去考虑银行的最低还款额，那和信用卡一样，偿还的本金少的可怜，利息必须足额保证收到，是一种变相吸血赚钱的方式而已，当然给我们客户的方便就是能避免某月资金紧张而不出现逾期不良。
其次：自由还款模式相当于结合按揭分期+提前还贷+信用卡最低还款三种模式的综合体，所以已经不存在提前部分还款了，提前还款要不就一次还完，要不就随便在最低的基础上多还。
最后：逐月多还一定比攒5年时一次还清更节省利息，因为是月利率的产生模式，只要你合理安排在第五年时还清了贷款，这样不论是逐月模式还是积攒到5年一次还完，5年之后即6-11年间的利息均不产生。
因此：这五年中能少还利息就是节省的，所以每月多还，则下个月利息减的就多，这样利息总额就少了，也就是说首月的利息1500元是恒定的，单从第二个月开始的利息就是你所能把控的。