二手房维修基金怎么算?

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。

直接在物业那里做物业更名,因为维修基金是跟着房子走的,所以,物业更名后,维修基金也就自然转移过来了。如果买卖双方交易中约定维修基金是不随房附送的,则需要另行结算,在物业更名时,由购买方,按物业管理处登记的维修基金余额结算给卖出方。而物业管理的维修基金,是不可以提取出来的。

您好，维修基金一般都是物业那里结算的。而且很多物业费里面已经包含了维修基金，建议楼主去管理处了解了解。希望能帮到您

楼主你好，对于你的问题我个人认为，我这边还没有听到有二手房，维修基金

物业维修基金对于业主来说是非常有用的，现在房产证的业主是你的话，那么物业维修基金也应到房产交易中心去办理过户手续（如不办理仍然会是旧业主的名字），会影响以后维修基金的使用。而且居民房与商业用途的维修基金不同，是一次性缴清的。所以如果合同中没有注明的的话，就双方协商吧。总之，维修基金业主是必须拥有的。

一般情况下，一手契税是按照3%交的，公共维修基金的话是看各个小区情况而定的，不过一般都是50到120元一平方米！
你现在卖的价格肯定是包括你所有的成本，将你花在这套房子里的钱全部包括进去，然后加上利息钱，才定价出售的，如果你不是这样子卖的话，价格都谈好了就没有让人家补交钱给你了~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~