公积金及商贷的年利率去哪里能查看怎么计算呢?

首套房(基准利率):贷20年利率76.33，月供=76.33x贷款金额贷15年利率88.77，贷10年利率115.08，二套房(上浮10%):贷20年利率80.44，贷10年利率118.6，贷15年利率92.59，(上浮15%)贷20年利率82.53贷15年利率94.53贷10年利率120.38公积金贷20年利率64.35,贷15年利率77.53

您好，公积金贷款和商业贷款最大的区别就是公积金贷款利率低，公积金年利率是4.5，商业贷款是6.55，所以公积金贷款明显比商业贷款划算。但是公积金贷款有额度限制，而商贷相对而言没有的。公积金是摊还，每个月公积金多少钱可以直接扣掉，商贷也是每个月一还的。

买二手房当然可以用公积金贷款。贷款的办理也不麻烦，如果你找中介的话，你就负责去人交贷款费就行了。公积金还款也不麻烦，公贷放款后你会有一个还款的存折或者卡，每月往里存钱就行了。目前商贷的基准年利率是7.05%，公贷的基准年利率是4.9%。