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谁可以告诉我湖南公积金可以贷款多少?

浏览次数:311|时间:2024-05-11

最新回答

2024-05-11易火贝木
职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。    可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金账户余额)×2,低于20万元的,最高额度按照20万元核定。  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额70万元。  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。  申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。  计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。

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2024-05-11旧在现在
你好!很高兴为你解答,7月7日调整后五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12  
20万,10年(120个月),
等额本息,月还款额:  
200000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^120/[(1+4.90%/12)^120-1]=2111.55元
说明:^120为120次方
等额本金,月还本金200000/120,利息每月递减
首月还款:200000/120+200000*4.9%/12=2483.33
二月:200000/120+(200000-200000/120)*4.9%/12=2476.53
三月:200000/120+(200000-200000*2/120)*4.9%/12=2469.72
以此类推,每月减少200000/120*4.9%/12=6.8056
最后一个月:200000/120+(200000-200000*119/120)*4.9%/12=1673.47
(二)等额本息下五年后提前还款
5年(60个月)后已还款:2111.55*60=126693
其中利息额=(200000*4.9%/12-2111.55)*[(1+4.9%/12)^60-1]/(4.9%/12)+60*2111.55=38857.38
本金额:126693-38857.38=87835.62
尚余本金(需要一次性偿还):200000-87835.62=112164.38
(三)等额本金和等额本息贷款还款方式可以在签订贷款合同时自主选择,如果不选择,等额本息为银行默认的还款方式.

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2024-05-11wangqixiaqi
按房屋价格计算:贷款额度=房屋价格×贷款成数
  其中,贷款成数需要其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定,购买首套住房的且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于房价款20%的首付款,也就是贷款额度不能高于房价款的80%。所购住房建筑面积在90平方米以上的,需支付不低于房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。其次,职工家庭购通过公积金贷款买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%。购买第三套及以上的不能再通过公积金贷款购房。

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