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求问公积金按揭手续费需要多少?

浏览次数:2735|时间:2024-05-23

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2024-05-23好猫墙纸
公积金贷款费用:评估费:房屋评估值*0.3%,最高1000元
保费率为:贷款额*0.024%*贷款年限
他项权利证工本费:80
代办费:200
商业贷款费用    :他项权证:住宅80元/份;公建550元/份    
贷额*1.5%    
借款合同印花税:贷额×0.005%(银行自行收取)    
公积金贷款所需注意的几个问题
1.若须公积金贷款必须事先知晓公积金月缴额度\\\\是否应工作调动中间有漏缴现象,若有漏缴,让客户事先做好公积金复议,以便节约时间.
复议资料:补缴清册\\\\会缴书\\\\情况说明(由公司财务出具)\\\\身份证\\\\户口本
2)公积金贷款额度若超过房价的一半或房龄在90年以前贷款超过3成,必须事先到公积金中心做评估方可办贷款
3)农业户口是不能作为主贷人办公积金贷款,但可以作为参贷人。
4)售后公房不能做提前放贷    
5)必须提供银行的首付款出入账凭证
6)必须先交税后,才可以办理公积金贷款手续
7)公积金放款现规定抵押证出来后10个工作日内放款
8)房龄在1970年前竣工的,不能办理公积金贷款
9)面积在55平米以下的,若纯公积金贷款,上家必须提供有其他居住的的证明。若没有其他产权房,提供租赁合同亦可。
10)若面积在55平米以上的,上家不用提供任何材料(除银行卡外),下家就可办理贷款了。
11)对于购买90平方米以下的房子,要使用纯公积金贷款的,必须进行资金监管。
12)公积金评估需要七个工作日。

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2024-05-23别针换别墅嘞
住房公积金管理中心为个人办理住房公积金贷款手续,不收取任何费用。借款人所需缴纳的贷款费用主要是在办理房产抵押登记时,房产部门及评估机构按规定收取的工本费和相关管理费用。
如果是通过中介公司办理的,需要向中介公司缴纳一定的中介费用。
如个人不能提供合规的担保而需借助担保公司进行担保的,须向担保公司交纳一定比例的担保费用。
办理个人住房公积金贷款所缴纳的费用主要包括评估费用、担保费,贷款服务费及相关税费。
个人住房公积金贷款手续费又是如何收取?
担保费:按贷款额度及贷款年限具体计算
代办费:收费标准为300元,具体请咨询您的贷款办理机构。
评估费:收费标准为300元[1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价30%,1990年以后的二手房超过房屋总价的50%,需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。
在办理住房公积金抵押登记时,可向申请抵押者按2‰收取手续费。

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2024-05-23雨天啾啾酱
如果办理贷款的住房为商品房、二手房个人需要缴纳两部分费用:
  1.担保中心收取的个人住房贷款担保费用,担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关,年限长,每万元缴纳的担保费用相对多。由评估公司收取的所购房屋的房屋评估费。评估费和担保费比较高,要几千块钱。
  如果办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房,所需的费用只有担保中心收取的住房公积金贷款担保费。具体计算为:
  1、保险费=贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)×0.6‰×趸交保费系数
  2、抵押登记费和印花税:若贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)低于50万元,此项费用为235元,若超过50万元;此项费用为385元。
  3、公证费=贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)×1‰(最低200元)。

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