北京市住房公积金怎样贷款哪位晓得?

申请人须同时具备下列条件：  一、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄。  二、有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。  三、申请时借款申请人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款申请人及配偶没有支取公积金用于支付购房首付款，同时未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已结清。  四、借款人有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的20%。  五、借款人有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力;  六、能提供成都公积金管理中心认可的担保方式;  七、公积金管理中心规定的其他条件。

借款人申请住房公积金贷款须具备下列条件：
　　(一)具有合法有效身份;
　　(二)具有完全的民事行为能力;
　　(三)具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;
　　(四)购买、建造、翻建、大修自住住房;
　　(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
　　(六)符合中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。
　　(七)提供中心认可的担保;
　　(八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;(九)符合中心规定的其他条件。

一、只要在北京有稳定的职业和有效的居留身份，并在北京缴存公积金的外地户口人士是可以使用住房公积金在北京购房的。
二、住房公积金贷款条件
　　1、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
　　2    、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
　　3    、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。
　　4    、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
　　5    、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。
　　6    、同意用所购住房做抵押。