深圳住房公积金商转贷的流程是怎样的?

商转公贷款全称是商业性个人住房贷款（简称商贷）转住房公积金个人贷款（简称公积金贷款），是指向在我市购买自住住房时已办理商贷、现符合公积金贷款条件的职工发放的，用于偿还其商贷的住房公积金个人贷款，其本质是一笔住房公积金个人贷款。
深圳住房公积金商转贷的主要流程
深圳市住房公积金中心：确定商转公网点——咨询商转公银行相关事宜（非强制，仅建议）——取得原商贷行同意提前还款——网上预约——到网点提交申请——申请通过——面签——顺位抵押or赎楼——交罚息（若无罚息，此步省略）——落实放款条件——放款。

一、职工申请商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款必须同时具备下列条件：
　　1、办理商业性个人住房贷款的时限必须符合各地当时的个人住房公积金贷款时限的有关规定；
　　2、贷款额度不得超过商业银行个人住房贷款的余额（取千元以上整数）。
　　二、职工申请商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款时，提供下列资料：
　　1、借款人（含配偶、房屋所有权共有人）身份证明、婚姻状况证明（如提供的是未婚证明，有效期自查询日起三十日内有效。）、户口本；
　　2、已经取得房屋所有权证的，提供产权证、契税证、土地证或土地性质证明。未取得房屋所有权证的，提供商品房预售合同、预告登记证明、自付款的收款收据。
　　3、原商业银行签订的个人住房消费借款（抵押）合同；
　　4、原商业性个人住房贷款的还款记录；
　　5、贷款余额证明。
　　6、住房公积金管理机构要求的其它材料。

（一）由转贷款借款人提出书面申请，并同时提供以下相关资料：
　　1、购自住房提供购房合同、购房协议，20％－30％以上交款凭据，已办理房产证的提供房屋产权证；自建房提供国有土地使用权证、建筑工程规划许可证、自建房屋产权证；
　　2、借款人未偿清银行个人住房贷款本息的、提供由贷款银行出具贷款余额证明、银行与借款人签订的《个人住房借款合同》原件；借款人自行筹款偿清银行个人住房贷款本息的，提供银行与借款人签订的《个人住房借款合同》原件和余额清偿证明；
　　3、借款人提供符合中心住房公积金贷款的抵押担保，抵押率不得高于评估价值或实际购买价值(一个年度内)70%；
　　4、其他贷款相关资料按红河州贷款管理办法及相关文件要求提供。
　　（二）经住房公积金管理中心审核批准，按规定办理相关手续。