谁能说下杭州住房公积金可以贷款吗?

个人使用公积金贷款必须满足一下要求：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
如果不满足以上要求，就无法使用公积金贷款。

一、申请条件
　　1、申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。
　　2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。
　　3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)
　　4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。
　　5、符合住房公积金贷款的其他条件。
　　二、申请材料
　　1、缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
　　2、缴存地公积金中心出具的职工近12个月住房公积金缴存明细或明细对账单；
　　3、缴存地、户籍地、购房地所属房管部门出具的职工家庭(含未成年子女)房产查档证明。
　　三、办理流程
　　1、领表咨询。贷款申请人到我市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明》，也可以通过我市住房公积金网下载。
　　2、开具证明。贷款申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理中心办理缴存情况证明。
　　3、核实情况。住房公积金管理中心经办人员收到申请人相关资料后，通过电话、传真、网上查询等方式核实申请人异地缴存住房公积金情况。
　　4、开设账户。贷款申请人及其他需要参与额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》至我市住房公积金管理中心营业网点办理异地贷款职工缴存户开户手续。
　　5、办理贷款。具体手续与正常办理住房公积金贷款申请手续相同。(柜员内部操作时应将异地缴存住房公积金职工的职业录入系统中的借款人资料表中的申请人职业栏)
　　四、贷款额度、贷款利率和期限
　　贷款额度最高可达100万
　　贷款利率按中国人民银行规定执行。贷款期内遇法定利率调整，贷款期限为一年(含)的不调整;一年以上的于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。
　　贷款期限贷款期限不超过30年，原则上不得超过其年龄距法定退休年龄的剩余年限，但对距法定退休年龄剩余年限在10年以内的职工，经本人申请，可延长至法定退休年龄后5年。

在杭州使用公积金贷款购买新房最低首付比例为20％，二手房则为为30％。根据该新政策，使用公积金贷款购买首套房为二手房，房龄为５年（含）以内且建筑面积在１４０平方米以下的，贷款首付比例不低于20％；建筑面积在140平方米（含）以上的，或房龄为５年以上20年（含）以内的，贷款首付比例不低于30％；房龄为20年以上的，贷款首付比例不低于40％。