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住房公积金个人最多能贷多少谁知道?

浏览次数:2139|时间:2024-05-14

最新回答

2024-05-14A-水灵儿^O^
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
  公积金贷款额度计算方法如下:
  1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:
  [(借款人月工资总额  借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  2、按使用配偶额度:
  [(夫妻双方月工资总额  夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  其中还贷能力系数为40%
  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例  个人缴存比例)。
  3、按照房屋价格计算的贷款额度:
  计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
  4、按照贷款最高限额计算的贷款额度:
  具体最高限额各地情况均不同,建议具体咨询当地住房公积金管理中心。

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2024-05-14joanna0727
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度、比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元。个人最高额度是40万、如果夫妻双方都有公积金的贷款额度最高60万(指公积金部分)。
价格来源网络、仅供参考

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2024-05-14一森有你
纯公积金贷款90平米以下的可以最高贷到80%,
关于4条公式取最小值:
1.余额不到2万德按2万计算。
2.首套贷款时余额的20倍。
3.个人有补充的最高50万,没补充的最高40,夫妻有补充的70,没补充60
4.、月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)+月缴额/2]*40%*12*贷款年限(二手房最高贷20年,新房可贷到30年)
价格来源网络,仅供参考

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