宿迁市住房公积金贷款怎么弄?

宿迁住房公积金贷款指南
贷款条件
2014年10月9日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，其中调整了对住房公积金贷款的条件、贷款额度、办理贷款的相关项目收费以及异地互认的规定。宿迁本地宝将会持续关注宿迁市公积金新政策的最新消息，大家可持续关注。
新政贷款条件变化(未实施)
现行中：借款人申请公积金贷款前要在工作地宿迁连续十二个月以上正常缴存住房公积金。
改革后：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。
异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
宿迁市尚未正式实施新政策的内容，目前仍然按照原制度执行，详情如下：
1、需正常缴纳住房公积金一年以上，且在申请贷款前一年内未提取住房公积金;
2、购买本市城镇自住住房，并有符合法律规定的购房合同;
3、职工申请住房贷款时，需已缴纳房价20%以上的预付款(贷款额度要依据职工公积金月缴存额等内容进行推算);
4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押，并办理借款公证等手续;
5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力;
6、管理中心规定的其他条件。

1、贷款申请：借款人持规定资料向管理中心提出贷款申请；  　
2、贷款受理：管理中心审查贷款资料并与申请人实行面谈，受理借款人贷款申请后的5个工作日内做出准予或不准予贷款的决定；  　
3、签订合同：借款人及配偶到受托银行签订借款担保合同；  　
4、贷款发放：借款合同生效后受托银行将贷款金额转入售房单位的银行存款账户（期房）或借款人的银行。

1、有城镇常住户口或有效居留身份;
　　2、稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
　　3、有购买住房的合同或协议;
　　4、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的承担部分的30%作为购房的首期付款;
　　5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;