北京二套房公积金贷款额度和一套房的区别是什么?

你好，二套房和首套房在公积金贷款区别在于最高额度不同，二套房最高额度是80万，首套房最高额度120万。
　　贷款额度与很多因素有关：如借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积等都有关系。但额度与房屋属性无关，不会因为是政策性住房就可以多贷。
　　国管公积金：
　　国管公积金与个人每月缴存额度无关，最终贷款额度主要取决于个人公积金账户的余额，账户余额到达15-16万元，综合配偶等缴存情况，即可贷到120万。在提交材料和最终房款之间会有许多次审核，以您最后一次审核的情况为准。
　　首套房有一个120贷款额度认定，二套房最多能贷款80万。
以上价格来源网络，仅供参考

首先在那个贷款额度就是不一样的，因为国家为了控制房价，所以二套房最高额度是80万,首套房最高额度120万的。另外就是利率的话也是不一样的，符合购房政策市民，首套房商业贷款，第二套房公积金贷款利率不变，房贷首付50%；价格来自网络，仅供参考。

一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
　　二、保持缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人
住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比
例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
　　三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当
地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同
期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
　　四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

在以往市管公积金贷款办理过程中，会为借款申请人办理个人信用等级评估，如果评级是A级以下，对应的最高贷款额就是80万元;如果是AA，对应贷款额就是92万元;最高的评级就是AAA，最高贷款额度为104万元。价格来自于网络，仅供参考。