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请问谁知道用住房公积金贷款首付多少?

浏览次数:2717|时间:2024-05-03

最新回答

2024-05-03木小蹬蹬民
就是购买该房最少应支付的首付款,假设100万的房产,依现在公积金贷款政策最低首付20%,也就是说最多只能贷80万贷款,至少需要支付20万以上的首付部份。
2015年3月30日,人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到,公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。

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2024-05-03qingqing829
住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。
  以50万元贷款15年期为例,首付为2成,利率为6.12%的要比利率为5.51%多付23572.43元;当首付为3成时,增加额为20625.87元,即在首付确定的情况下,利率带来的增加额与首付成反比。公积金贷款买房首付成数越高,利率提高后,利息增加额越少。所以购房者不妨考虑提高首付比例,降低成本。而且如果首付提高,对于购房者也可减轻月供负担:假设利率为5.51%,首付3成比首付2成减少购房支出73585元,每月还款额减少408.81元;利率为  6.12%,首付3成比首付2成减少购房支出76531.84元,每月还款额减少425.17元。

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2024-05-03晴天2030
1、首付款一般是房价的30%,90平米以内的小户型房可以放宽到房价款的20%。  
2、你帐户内的公积金需要你去当地住房公积金管理部门查询  
3、贷款的计算公式应该是:贷款金额=总购房款-首付款。  
4、房屋评估值由房产评估机构做出。如果你贷款时需要抵押房产,要做评估。
希望能帮助到你

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