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南京住房公积金贷款额度提高方法是什么?

浏览次数:896|时间:2024-05-13

最新回答

2024-05-13吾竟谁陈
贷款额度增加主要从两个方面解决:
第一个是你的固定资产,因为贷款都是要有资产作为抵押的。
第二个是你的工作性质和工资水平。
如果这两点足够要求,就可以增加贷款额度。

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2024-05-13rayyeung23
一般来说省直贷款审批额度可能会高点。还有贷款年限越长贷款越高。贷款额度由年龄,月缴纳公积金共同决定。还有在你向银行出具收入证明等时候,也可能上浮你的贷款额度。你最好要去银行咨询。反正月收入越高贷款额度可能越高,太高要出具税收证明。公积金网站有贷款计算器。一般贷款额度是高于这个额度。

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2024-05-13最爱尛草莓
南京公积金贷款额度计算方法:  单笔公积金贷款以夫妻为单位,贷款额度取以下三项额度的最低值:  
1.按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为:借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的,贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。配偶为军官的,视为按可贷公式计算结果为个人贷款最高限额。  
2.按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭,现有住房人均建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的,为改善居住条件再次购买普通自住房申请住房公积金贷款,最低首付款比例为30%。如借款人使用拆迁款购买住房,应将拆迁款全额计入首付,抵扣部分不予计算贷款额度。  
3.规定的贷款最高限额。夫妻双方均缴存公积金的,职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍。

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