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公积金贷款可贷多少年?

浏览次数:2137|时间:2024-05-03

最新回答

2024-05-03shop移民Shero
住房公积金贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄后延5年,男职工不超过65周岁,女职工不超过60周岁。贷款最长期限为30年。

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2024-05-03思得不瑞奥
1、要看你每月还款额否超出了你们夫妻收入的一定比例(一般是50%),如果超过了,那就必须拉长年限来减少月还款额。
2、你也可以先选择15年,但你可以在一年之后提前还款,用你公积金账户的余额,或现金存入都行。
3、一般人不到几年就都能把贷款还完了,所以初期选择几年问题也不是太大,看你自己的情况。
上海公积金贷款还要到中介办理吗?我们这里都是到公积金中心直接办理的。你也可以直接到公积金中心去咨询一下。公积金中心给你说的一般都是比较客观的,他不会考虑过多的利益问题,但中介公司就不同了。
补充:一般你和你爱人的月还款额如果够标准的话(比如你贷5年,算完以后需要月还1000,你们夫妻双方工资月2000)公积金中心是不卡的,随你贷几年,主要是月还款额不能超过一定数额,比如月收入的50%。你愿意选择几年都行,还有些人就愿意选择时间长一点呢,月还款额少一点,也不影响生活,也觉得没压力。是不是?
提前还的话,也没什么违约金,就是把你还的这部分减去以后,再按剩下的那部分金额算本息,(也有两种选择:一种是减少月还款额,年限不变,还有一种是月还款额还是那么多,把还款总年限给你缩短了)
我朋友贷20万30年,提前还2万,选择减少还款年限,减少了差不多五六年呢。
以上价格来自网络  仅供参考、

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2024-05-03喊姐姐~给糖吃
公积金贷款年限,5-8年为最好。但也不是说一定要是5-8年,这主要取决于购房者的经济能力及其投资偏好。一般来说,还款期限越长,则每月还款额越低,负担就相对轻一些;反之,还款期限越短,则每月还款额越高,负担就相对重一些。可见,延长还款期限的目的主要是为了降低每月还款额。我们可以看一个例子。以借款一万元为例,如果一年还清,每月还款865元,如果两年还清,每月只需还款448元,每月还款减少413元,负担减轻50%左右。而比较第十九年和第二十年,19年的为每月还款76元,20年的为每月还款78元,同样是延长一年,每月负担只减少元,约为2%。可见期限过长不能使每月还款额大幅度减少,而白白增添了利息负担。所以合理的期限为5-8年。专家认为,假若限制一个期限较长的抵押贷款,每月付款额就相应较少,因而就容许由较多的资金积累用语改善生活品质或作其他方面的投资。而且购房者还可以根据自己的收入状况提前付清抵押贷款的余款,以避免长期的利息负担。但是,是不是选择抵押贷款的期限越长越好呢?这并不是好事,问题出在期限越长的抵押贷款所支付的利息占贷款总额的比例较高  ,而且随着收入增长,过长的期限会造成过小的每月付款额,从而带来不必要的利息支出,所以贷款年限为5-8年最好。
仅供参考  具体以现实为准。

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