谁清楚按揭怎么转公积金?

1、借款人开立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴住房公积金6个月以上；　　2、原贷款银行同意提前全部还款；　　3、借款人无正在偿还的公积金贷款，借款人及配偶信用良好，正在偿还的住房贷款不超过两笔（组转公款不受此款限制）；　　4、原商贷所购房屋产权证已办出；　　5、选择先抵后贷的，有自有、共有或第三者所有的产权住房作为抵押担保；选择先还后贷的有自筹资金于偿还商贷余额。

一、办理住房公积金转按揭贷款需提供的资料：
1、贷款资信证明(所在单位盖章);
2、身份证、户口本、婚姻证明;
3、个人住房公积金贷款申请表;
4、房屋登记信息查询证明;
5、购房资料(二手房：契证、契税发票、房产证和土地证或土地性质证明;预售商品房：由房开公司担保并提供购房合同和发票);
6、商业银行近两年的还款明细表(银行信贷窗口出具，要求还款信誉良好);
7、商业银行《个人购房借款合同》。
二、注意事项：
要求办理住房公积金转按揭贷款业务的申请人，必需事先向住房公积金管理机构提出申请，并填写《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款申请表》，提供商业银行贷款的相关资料。需要注意的是，申请住房公积金转按揭贷款之前，不要先结清贷款。经管理机构审查同意后，再向商业银行申请提前还贷。
有些商业银行的贷款金额是根据重新评估额计算的，而办理住房公积金转按揭贷款业务的贷款金额是根据纳税金额计算的，两种计算方式会有一定的差额。
住房公积金转按揭贷款业务的对象是因购房引起的商业银行按揭贷款,而不包括抵押担保贷款、购非住宅产权引起的商业贷款等。
希望回答对你有帮助

你好，缴纳一年以上公积金，商贷转公贷是可以的。但是前提是需要你把原来欠银行的商业贷款还清之后，等于是和银行解除了借贷关系，然后再把房产证办下来，用这个房产证抵押给公积金管理处，再和公积金管理中心形成借贷关系。重新申请贷款。这个过程是不可以直接把商业贷款从银行划拨到公积金管理中心的，他们是两个不同的系统，基本上账目不交叉。具体可以去咨询当地公积金具体政策。但把银行剩余贷款先还清这是肯定的。希望鞥帮上你，我曾经办理过。