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住房公积金抵房贷该怎么做?

浏览次数:853|时间:2024-05-06

最新回答

2024-05-06蒸蒸鸡蛋
到公积金中心申请。
将你的公积金每月自动转到你的还贷账户上,
你就不用再往该账户打钱了。
希望能帮到你

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2024-05-06美多多lady
“公积金冲还贷”,就是用借款人公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件:
  (1)购买本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅,50年产权的商住房不可)。
  (2)主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。
  (3)所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
  在办理之前,需要准备这些材料:住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。
  
  办理冲还贷需要提前向银行网点预约,办理期限不超过3天。在办理之前,还需要确认冲还贷的方式,即选择“年冲”或是“月冲”。
  年冲:提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款,每年仅可提取一次。
  月冲:每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取,余额不足时应及时补充。
  冲还组合贷款,住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的,借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵,余额不足时,才能用亲属及配偶的公积金冲抵。

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2024-05-06爱笑的眼乌珠
方法;公积金冲还贷就是:个人住房贷款成立以后,借款人用本市公积金账户的资金冲还本市贷款的一种业务行为。公积金冲还贷有两种方式:年冲和月冲。年冲:提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款的方法。月冲:每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
年冲就是在每年的指定月份一次性将你的个人住房公积金账户余额冲还贷款本金,每个月都需要把资金存入指定的还款账户中进行还款。您可以根据自身的情况选择一种适合您的冲还贷方式。您可以在正常还款一个月后,携带好身份证、户口本、个人住房公积金账号、最近一期还款凭证、关系证明(结婚证)、购房贷款合同到贷款银行去办理公积金冲还贷手续,具体操作和流程请向您贷款银行咨询办理。

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