商品房公积金贷款流程有谁熟悉?

商品房公积金贷款流程;
　　商品房公积金贷款流程
　　1.征信  到公积金管理中心填写2个表格(公积金贷款申请表，还有个人征信情况表)，  不明白的可以问服务台
　　2.初审
　　需要材料：1夫妻双方身份证复印件(1)(1+3张)
　　2户口本首页，本人页，配偶页复印件1份(2)(1+2张)  3结婚证复印件1份(未婚的需要开单身证明及复印件1份，一个月内有效)(1+2)  4商品房买卖合同(备案合同)(5)(3份)
　　5新建商品房门牌号(新楼门审批表)(6)(复印件)(2份)  6新建商品房预售许可(7)(复印件)(2份)
　　7预告登记证(无房屋预告登记证明的，需提供预购商品房预告和商品
　　房抵押权预告登记申请书原件1份、开发公司提供的委托书原件1份，必须要盖章法人章和开发商的公司章。  (8)
　　8.征信时所填写的2个表格
　　9商品房地产交易税收申报表原件及复印件1份(10)(1+1)
　　3.复审及签个人住房公积金借款合同
　　需要材料：1公积金联名卡(4)(必须已经激活且自己设置好密码,然后填写一些借款合同，反正是一顿签名和按手印。
　　4.办理担保
　　所需材料：  1.借款人身份证复印件各2份
　　2.婚姻证明复印件一份(或单身证明)
　　3.户口本首页、借款人页及共有人页复印件各一份
　　4.房屋预告登记证原件(无房屋预告登记证明的，需提供预购商品房预告和商品房抵押权预告登记申请书原件1份、开发公司提供的委托书原件1份  )
　　5.商品房买卖备案合同原件2份
　　6.商品房全额发票或首付款发票复印件1份(9)(1+1)
　　7.维修基金第三联(背面贴银行小票)复印件一份(11_1)(1+1)  8.契税收据及契税身边表复印件1份(11_2)(1+1)  9.新楼门牌审批表复印件1份
　　5等短信取借据
　　6还款

商品房公积金贷款流程
第一步  “中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
第二步  借款人向市资金中心提交以下贷款资料：
(1)公积金贷款申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;(3)所购房屋的评估报告书;(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明。)
第三步  “中心”  受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
第四步  交易过户:  房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
第五步  签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
第六步  办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
第七步  发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
第八步  按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清