渭南公积金贷款条件有哪些?

住房公积金政策给人们带来了极大的便利，许多人因此提早住上了新房，对于贷款的条件和额度每个城市的规则都是不一样的，因为地区发展等多种原因，我们今天来看看渭南公积金贷款条件是怎样的。
           符合住房公积金贷款条件的职工，因购（建）房屋资金不足的均可到购（建）房屋所在地的渭南市住房公积金管理中心下设的县（市、区）管理部咨询办理住房公积金  贷款业务。市住房公积金中心贷款经办人员在受理您的借款申请时，一次性告知您应提交的贷款资料及其他事项。在您按照规定要求提交真实、完整的贷款资料后，  经办人对您的实际情况及所提交的贷款资料进行核实和调查，落实其真实、合法、合规、有效性。贷款申请经管理部审定通过后，即可办理借款合同签订和抵押登记  手续。抵押登记手续办结后，经市住房公积金管理中心复核、复审通过，委托银行发放贷款。
           贷款额度：贷款额度不超过所购（建）房屋价格（或抵押物价值）的70%，最多不超过30万元。
         贷款期限：贷款期限原则上不超过借款人法定退休年龄，最长不超过20年。
           贷款利率：贷款利率按中国人民银行规定的利率执行。住房公积金贷款现行利率为：5年以下（含5年）年利率4.00%，5年以上年利率4.50%。
           住房公积金贷款，贷款期限在一年以内（含一年）的实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。月还款额：月还款限额为借款人及其配偶月工资收入的30%--50%。

（一）具有本市城镇常住户口或者本市其他有效居留身份。
 
（二）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
 
（三）能够提供合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的证明及市公积金中心要求提供的其他有关资料。
 
（四）能够支付不低于所购住房全部价款或者建造、翻建、大修住房所需费用30%的首期付款。
 
（五）同意按照本办法第十八条规定的担保方式进行担保。

在渭南市住房公积金管理中心连续足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请个人住房公积金贷款。同时应具备以下条件：
1、具有合法有效的身份证明；
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、购买、建造、翻建、大修自住住房，须具有符合法律规定的合同或协议;
4、已支付了不低于所需资金量30%的首期预付款;
5、同意按照渭南市住房公积金管理中心认可的担保方式进行贷款担保;
6、申请住房公积金贷款时，借款人及共同借款人无尚未结清的负债、无尚未解除的担保及未卷入债务纠纷的情况;
7、法律、法规和规章规定的其他条件。