想了解下开封公积金贷款额度和什么因素有关?

1、开封市住房公积金最高贷款额度由40万元提高至50万元，最长贷款期限30年，还贷年龄可以延长至法定退休年龄后5年。
2、对于使用公积金贷款购买二星级标识及以上“绿色”建筑住房的，贷款额度可以上浮20%。
3、凡在户籍地开封购买普通自住房的，可持就业缴存地住房公积金管理中心出具的职工住房公积金缴存及贷款情况证明及6个月以上缴存明细，均可申请住房公积金贷款。

你好，封公积金贷款额度以下因素有关：
房子的价值，二手房一般评估价值的60%以下；
贷款总额，如个人的30万；夫妻参贷的可以60万（限额各地区不同有所差异）
还款能力，一般月供必须是收入的一半以下；这个与贷款期限（影响月供）也有关，    有地方规定购买15年以上二手房时，贷款年限+房龄≤30年；还有就是年龄+贷款年限≤退休年龄。
公积金缴纳基数和余额。  有的地方规定是余额的20~40倍为贷款上限。