云南住房公积金贷款需要哪些条件?

云南住房公积金贷款需要的条件;
　　1、借款人具有完全民事行为能力，且不超过国家规定的法定退休年龄;
　　2、具有稳定的职业和工资收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
　　3、借款人按规定连续缴存住房公积金12个月以上;
　　4、合法有效的购、建自住住房的相关文件资料：
　　(1)取得房屋产权证3年以内可以申请贷款
　　(2)曲靖麒麟区的职工购买期房签订购房合同且没有按揭，登记备案后2年以内可以申请贷款。
　　(3)购买现房签订合同登记备案后2年内需另提供抵押物可以申请贷款。
　　5、借款人同意按中心认可的担保方式提供担保;
　　6、夫妻双方在申请贷款前1年内无提取住房公积金记录，用公积金充还贷款视为提取;
　　7、夫妻双方均未在住房公积金管理部门记载有个人住房公积金贷款余额;
　　8、中心或银行规定的其他条件;

云南住房公积金贷款需要条件
前提条件是：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；  贷款流程是：借款人须具备下列条件：  （一）具有合法有效身份；  （二）具有完全的民事行为能力；  （三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；  （四）购买、建造、翻建、大修自住住房；  （五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；  （六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；  （七）提供委托人认可的担保；  （八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；  （九）符合委托人规定的其他条件。  
住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：  1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。  2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。  3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

1、职业稳定经济收入具备按期偿贷款本息能力意愿资信良;  
2、经登记合效《商品房买卖合同》;  
3、少于购房总价款30%自筹资金;  
4、同意用所购住房作抵押;  
5、同意办理贷款综合保险;  
6、保证(售房单位)同意其担保至领取《房产权证》并进行房屋项权利抵押登记交贷款银行公积金收存;  
7、公积金管理规定其条件  
二、职工住房抵押贷款申办程序?  
第步:购房意愿住房公积金缴存职工向所购房屋售房单位(发商或组织实施集资建房单位)询问该项目经住房公积金管理认住房公积金贷款项目则向售房单位提住房公积金贷款申请  
第二步:借款准备资料交售房单位由售房单位核实其否住房公积金缴存:  
()借款及产权共(含配偶)、参贷身份证、户口或其效居留证件;  
(二)合效《商品房买卖合同》;  
(三)已缴纳低于购房总价款30%自筹资金凭据;  
(四)借款及配偶收入证明;  
(五)婚姻状况证明(含单身证明);  
(六)产权共(含配偶)同意抵押书面意见;  
(七)公积金管理要求其资料