长阳住房公积金贷款规则是怎样的?

长阳住房公积金贷款规则
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1、贷款额度。个人贷款额度不得超过所购房屋价值的  60%，且不得超过抵押物价值的60%，同时不得超过办事处公布的最高贷款额度。
最高贷款额度根据住房公积金借款人借款使用计划、收入水平、住房公积金缴存比例、个人信用等分类确定。
A类借款人是指在龙舟坪规划区范围内购买新建商品房；夫妻双方均缴存住房公积金，夫妻双方单位和个人缴存比例均不低于10%，无拖缴欠缴记录；无任何不良信用记录的。现行最高贷款额度确定为20万元。
B类借款人是指在其它地区购买新建商品房、二手房或者建造、翻建或大修自住住房；住房公积金无拖缴欠缴；无任何不良信用记录的。现行最高贷款额度确定为15万元。
C类借款人是指A、B类借款人以外的其它借款人。现行最高贷款额度确定为15万元。
住房公积金贷款优先满足A类借款人和B类借款人。  借款人的月均还款额度不得超过家庭承受能力。
最高贷款额度由办事处根据房价水平和我县职工收入水平适时调整并向社会公布。
2、贷款期限。贷款期限由办事处和借款人根据借款金额、借款人的还款能力和借款人的剩余法定工作年限等综合因素商定。最长贷款年限不超过30年。
借款人的借款年限不得超过其法定退休年限。

长阳住房公积金贷款规则是怎样的：还款方式跟商贷一样还是分为等额本息还款法（每月还款金额一样多）和等额本金还款法（第一个月还款金额最多，以后每月依次递减）。
   你可以申请公积金冲还贷的手续，即可以用公积金账户中的余额来还贷款金额，有月冲和年冲两种方式，月冲即每月从公积金账户中扣款用于还每月的贷款，如账户中余额不够则用现金补足；年冲即每年的4月和10月直接用公积金账户中的余额来充贷款的本金，如：你贷款40万，公积金账户中余额为3万，那么年冲后，你的贷款本金变为37万，银行会重新帮你计算每月的还款额。