呼和浩特市公积金贷款条件有哪些?

(一)有相对稳定的职业和经济收入，信用良好，无影响贷款偿还能力的其他债务和担保义务，有偿还贷款本息的能力。
 
　　(二)购买自住住房的，具有合法有效的房屋买卖合同或《房屋所有权证》；建造、翻建自住住房的，具有规划、土地、城建管理部门的批准文件；大修自住住房的，具有规划、城建管理部门的批准文件。
 
　　(三)购买自住住房的应支付不低于所购住房全部价款20％的首期付款；建造、翻建、大修住房的应支付不低于所需费用20％的首期付款。贷款的申请有效期限自相关合同签订(或首付款支付)之日起，至申请住房公积金贷款之日止，期间不超过一年；住房建设周期两年以上的，可以宽限至两年。
 
　　(四)管理中心规定的其他条件。

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

（一）  新开户缴交公积金的单位，借款人连续缴交公积金一年以上，缴存账户为正常状态
（二）已在中心开户的单位，借款人连续6个月缴存住房公积金，缴存账户为正常状态
（三）借款人夫妻双方无公积金贷款，未为其他人做公积金贷款担保。
（四）已签订《商品房买卖合同》并已交纳不少于购房总款的30%的首付款，购房行为在一年之内。
（五）提供本人或他人已取得产权的《房屋所有权证》做抵押。所抵押《房屋所有权证》为2008年7月1日之前的，需提前到产权市场管理处更换成夫妻共有产权证或到公证处办理夫妻财产约定公证书。
（六）借款人夫妻双方只有一方建立公积金或贷款人为单身（未婚、离异、丧偶）的需要找一个担保人;月还款金额不超过借款人工资基数50%的可以不找担保人。
（七）购买二套住房要求首付款比例不低于总购房款的50%，贷款利率按现行住房公积金同期利率的1.1倍执行。
（八）贷款金额不超过购房总价的70%、不超过抵押物评估价的70%、上限30万元。
（九）贷款年限不超30年，退休后最多延期5年。

呼和浩特市公积金贷款条件
 　1）具有完全民事行为能力的自然人；
　　2）具有城镇常驻户口或居住证；
　　3）在申请抵押贷款前一年正常连续缴存本市住房公积金（少部分城市为6个月）；
　　4）至少首付房款的三成，部分城市需要四成；
　　5）具有稳定的经济收入和偿还抵押贷款能力；
　　6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。

呼和浩特公积金贷款条件：
1  借款人连续6个月缴存住房公积金状态正常，夫妻双方无贷款、担保
2  提供已网签备案的购房合同并已缴纳30%（二套首付50%）的首付款（发票），购房行为在2年之内（高层回迁房3年之内）
3  提供本人或他人房本做抵押、抵押值为评估价的70%
4  借款人夫妻双方都建公积金的贷款上限为40万元，一方建有公积金上限为30万元。最长期限为30年且不超过借款人退休后5年。