海口公积金贷款条件有哪些?

一、具有城镇常住户口或有效居留身份;  
　　二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;  
　　三、具有购买住房的合同或协议;  
　　四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;  
　　五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;  
　　六、贷款人规定的其他条件。  
　　借款人应向贷款人提供下列资料：  
　　一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);  
　　二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;  
　　三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;  
　　四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;  
　　五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明;  
　　六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

1、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
  2、保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷    款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于    30%。
3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买    改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

借款人申请海口公积金贷款可享受贴息贷款,但是贴息应同时具备4个条件:所购住房建筑面积不大于80平方米;属于民政部门核定的城镇低收入家庭;偿还住房公积金贷款本息期间,未发生连续3个月或累计6个月未还款行为;借款人或配偶在申请贷款贴息时已连续正常缴存住房公积金6个月以上,但借款人与原工作单位解除劳动合同未重新就业的,或已达到法定退休年龄、并办理退休手续的除外。