哪位知道济南公积金贷款要求有哪些?

（一）购买、建造、翻建、大修具有产权的城镇自住住房；
（二）离休、退休；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；
（四）失业或与单位解除劳动关系两年以上，男性年满50周岁、女性年满45周岁；
（五）户口迁出济南行政区域或者出境定居；
（六）偿还个人购房贷款本息；
（七）房租超过家庭工资收入的规定比例；
（八）职工在职期间死亡或者被宣告死亡；
（九）享受城市居民最低生活保障并支付房租，或者支付当年的物业服务费。

济南公积金贷款要求
（1）单位建立公积金制度并至贷款时已连续足额缴存住房公积金12个月以上的在职职工；
（2）具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力；
（3）具有合法的购房合同或协议，借款人必须是购房合同约定的产权人；所购住房为济南行政区范围内的合法房产；
（4）购买首套住房申请个人住房公积金贷款的首付款比例为：建筑面积在90平方米（含）以下的为20%，90平方米以上的为30%；
（5）购买第二套住房申请公积金个人住房贷款的，购房首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期住房
公积金贷款利率的1.1倍执行；
（6）同意以所购住房作抵押或提供管理中心认可的其他担保方式；
（7）借款人及其共同还款人目前无住房公积金贷款余额；
（8）禁止借款人家庭第三次使用住房公积金贷款购买普通自住住房

一、审批依据
1、《住房公积金管理条例》
2、《XX市住房公积金贷款管理办法》
二、受理范围，我市正常缴纳住房公积金的职工，在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房，因资金不足时，可向我中心各所属机构申请个人住房公积金贷款。
三、申请条件  借款人申请贷款，应同时具备以下条件：
1、具有XX市常住户口或有效居住证明；
2、连续足额缴存住房公积金12个月以上，或提取公积金后又连续缴存12个月以上；
3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金；
4、有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；
5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保；
6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务；
7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。
四、申请材料  借款人申请贷款视不同情况提供以下资料：
1、购买商品房、经济适用房，需提供《商品房（经济适用房）预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据；
2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，土地使用证或原房屋产权证，建筑施工合同及工程预算或决算；
3、购买二手房，需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证；
4、单位集资建房，需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书；
5、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明；
6、房地产评估机构出具的抵押物评估报告；
7、保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明；
8、房地产置业担保公司出具的担保证明；
9、公积金中心要求提供的其他材料。

公积金在济南连续缴纳一年以上的可以使用公积金贷款，贷款金额个人最高限额25万，计算方法为账户余额乘以15倍，一般公积金对个人资信状况要求较高，要求没有逾期等不良记录