住房公积金利息计算方法具体是什么?

如果是等额本金还款的话，就很简单，
利息=剩余本金*当年利率，如果计算到每月，就再除以12.
由于每期都归还了固定的平均利息，所以煤气的剩余本金逐渐减少的，因而煤气的利息都不会相同。
如果是等额本息还款，这就只能按但钱的剩余本金，按照贷款期限，逐一计算出每期的本息，然后把所有的相加，得出总的本息再除以期数。公式是：
=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))

贷款就必须要面对利率，这是增加贷款人还款压力的一个重要因素。利率的浮动对于贷款人来说有着非常重要的影响，利率也是对贷款人来说非常重要的一个知识。特别是那些想要通过公积金贷款进行购房的人，这种利息的计算更是非常重要。因为房产的贷款往往数额较大，利息大小的计算很大程度上影响着贷款者的贷款意愿。那么，对于有意向进行公积金贷款的人来说，就应该学会2015年住房公积金贷款的计算方法。
   事实上，要知道如何进行住房公积金贷款计算，贷款者首先应该知道的是如何进行利率的换算。作为利率的换算，就是要将不同单位的利率进行转换，从而进行不同利息计算方式来计算。利率换算当中主要有三种利率的相互转化，这三种利率分别是年利率、月利率和日利率。在具体的换算过程当中，日利率等于年利率除以360，又等于月利率除以30，而月利率则等于年利率除以12。
   知道了各种利率之间的换算之后，就可以进行各种不同方式的住房公积金贷款计算了。
   第一种方式是以年为单位计算利息，这个时候的利息等于：贷款的本金*年份*年利率。
         其次是利用月为单位进行计算，这种计算方法是：以本金*年数*月利率*12。

住房公积金利息计算方法具体是：
1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。