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公积金贷款利息算法公式是什么?

浏览次数:744|时间:2024-04-28

最新回答

2024-04-2882海王子82
公积金和商业贷款计算方法是一样的呀,只是利率不一样而已。
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)
月利率=年利率÷12      15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

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2024-04-28齐吃大乳
公积金贷款利息的计算和商业贷款一样,只是公积金贷款计算的利率低一些而已。
  具体的计算公式是(等额本息还款):
  a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率);
n:还款月数
  对于你说的20万10年还清和20万15年,提前地10年还清的利息计算如下。
  第一个20万10年还清(按照最新利率4%计算):
  贷款总额  200,000.00  元
  还款月数  120  月
  每月还款  2,024.90  元
  总支付利息  42,988.33  元
  本息合计  242,988.33  元
  第二个20万15年;第10年还清:
  原月还款额:  1479.38元  
  原最后还款期:  2030年3月
  已还款总额:177525.1元  
  已还利息额:  57853.83元  
  该月一次还款额:  80596.49元  
  总还款额:258121.59元。
  总额差15133.26元

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2024-04-28啊呜咖啡
举个例子:
公积金贷款20万元,贷款10年,利率(2013年现行)4.5%,月利率为4.5%/12
则:公积金每月还款需还金额=200000*[0.00375*(1+0.00375)^10*12/(1+0.00375)^10*12-1]
但这样比较麻烦,你可以借助融360公积金贷款计算器直接进行计算,很方便。

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2024-04-28可不娇气
举个例子:
公积金贷款20万元,贷款10年,利率(2013年现行)4.5%,月利率为4.5%/12
则:公积金每月还款需还金额=200000*[0.00375*(1+0.00375)^10*12/(1+0.00375)^10*12-1]

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2024-04-28贝贝塔11
每月还款金额  =  (贷款本金  /  还款月数)+(本金  —  已归还本金累计额)×每月利率,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

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2024-04-28Yuan圆圆圆
等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率.

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