求大神讲一下公积金贷款购房的条件有哪些?

根据我的了解,公积金的条件是:缴存人有以下情形之一的,只可申请提取个人公积金账户内本息余额并注销个人公积金账户;如缴存人及配偶仍未清还公积金贷款的,提取的公积金优先用作冲还或清还公积金贷款余额,清还贷款余额后仍有余额的归还缴存人。  1、离休、退休的;  2、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;  3、出境定居的;  4、户口不在本市且与单位终止劳动关系的;  5、本市户籍下岗未再就业的,且男满50周岁或女满45周岁;  6、在职期间被判刑并被开除的。  7、缴存人死亡、被宣告死亡的,其继承人或受遗赠人可以提取缴存人公积金帐户内的存储余额,无继承人也无受遗赠人的,缴存人公积金帐户内的存储余额纳入公积金的增值收益。希望可以帮到你。

(1)借款人具有城镇户口  ;  (2)本人及所在单位在舟山按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算)  ;  (3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力  ;  (4)有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金  ;  (5)有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押  ;  (6)同意办理置业担保或抵押物财产保险。

借款人须具备以下所有条件：
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行为能力;
3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6、提供委托人认可的担保;
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
8、缴存条件：建立住房公积金账户  12  个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金  12  
个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态；或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户  12  个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金  12  个月(含)以上；或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工(最高年龄不超过70周岁，申请的同时需要提供退休证和收入证明)。