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- 2024-05-08紫竹幽阁Nina
公积金和商业贷款差别在于利率差别，一个6.55%，一个4.5%；相差2.05%。
还款方式还是等额本息，每月还款相同。
还的信息最少，自然是公积金。年限当然是越短，利息越少。
年限而言，6年的话，公积金月供在3174.81元，如果可以承受，则最少利息。希望有所帮助。
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- 2024-05-08小龙女kelly
如果走公积金的话，你要只能贷80万，如果走商业贷款的话，你可以贷到96万，你走公积金的话贷80万，贷20年的话，每个月的还款额是4793.6元！如果20年还清的话，你要交的利息是20*12*4793.6—800000=350464元。
如果你走商业贷款的话，按7折利率算的话，贷96万，贷20年，每个月的还款额是5897.6448元！如果20年还清的话，你要交的利息是20*12*5897.6448—960000=455434.752元。这样看来的话你要多交10万的利息，但你可以省下16万的流动资金，在我看来16万的流动资金可以给你带来不止是10万的收益。
以上价格来源网络，仅供参考。
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- 2024-05-08实创13720050898
公积金贷款利率：5年以下（含5年）4%，5年以上4.5%
商贷利率：1年6%，2-3年6.15%，4-5年6.4%，5年以上6.55%
尽量用公积金贷款
公积金贷款优点：
1、 公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。
2、 住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行
3、 借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。
公积金贷款缺点：
1、 需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款
2、 公积金贷款金额有限制
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