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求解最新住房公积金贷款额度是多少?

浏览次数:786|时间:2024-05-11

最新回答

2024-05-11洋葱没有心77
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:  按照还贷能力计算的贷款额度  计算公式为:  [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。  按使用配偶额度  [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。  其中还贷能力系数为40%  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。  按照房屋价格计算的贷款额度  计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数  按照贷款最高限额计算的贷款额度  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

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2024-05-11天壹老师
你好!很高兴为你解答,比较低的额度。
不会超过30万  当然这是比较大的城市的额度。
就算你可以贷到30万你也需要一下条件:
   持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存。  
 具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力。  
 具有购买住房的合同或有关证明文件。  
 提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。
   住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的  20%或以上的自筹
   资金(各地规定各不相同)。
   住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保。

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2024-05-11o0小惠惠0o
办理公积金贷款,申请人必须连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时,公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成,二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。公积金个人贷款额度计算公式    :(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额)×2;法定退休年龄:女55去岁;男60岁。贷款年限最长25年。*注(此公式适用购买一手楼用户参照直接计算,若是二手楼,由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价,需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额)目前住房公积金最高限额,各地方不同,问咨询购房所在地的住房公积金中心。
希望我的回答能够帮到你。

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2024-05-11小璐贝贝
个人住房公积金贷款额度一般限制在购房总价款的80%以内,集资建房(房改房)最高不超过购房总价款的90%,
商品房经济适用房80%,
二手房70%以内,单笔贷款额度最高不超过40万元。  贷款期限商品房经济适用房房改房最长为30年,二手房为20年,男职工可贷到65岁,女职工可贷到60岁。价格来源网络,仅供参考。

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