海南公积金个人贷款额度到底是多少?

海南公积金贷款额度  1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；  2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；  3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限；  4、不高于最高贷款额度。（1个人首套房最高额度40万，家庭（2人）80万；二套房1个人30万，家庭60万）

海南公积金个人贷款额度情况如下：
一、在海口市、三亚市、琼海市、陵水黎族自治县购买商品房的职工，夫妻双方均在海南省缴交住房公积金6个月以上的，住房公积金贷款最高额度为70万元；在其他市县购买商品房的职工，夫妻双方均在海南省缴交住房公积金6个月以上的，住房公积金贷款最高额度为50万元。
　　二、在海口市、三亚市、琼海市、陵水黎族自治县购买二手房的职工，夫妻双方均在海南省缴交住房公积金6个月以上的，住房公积金贷款最高额度为50万元。
　　三、建造自住住房的职工，夫妻双方均在海南省缴交住房公积金6个月以上的，住房公积金贷款最高额度为30万元。

目前，海南住房公积金个人贷款额度的审批，应同时符合下列限额标准：    
(一)海口市、三亚市商品房、限价商品房、经济适用住房、单位集资建房以及公有住房每笔贷款额度不超过50万元，其他市县不超过30万元;二手房贷款额度最高为30万元;市(县)政府所在镇建造自住住房贷款额度最高为20万元，其他乡镇建造自住住房贷款额度最高为10万元;翻建、大修自住住房的贷款额度最高为10万元。    
(二)商品房、限价商品房、经济适用住房、单位集资建房和公有住房的贷款额度不得超过所购住房价款的80%;二手房和灵活从业人员的贷款额度不得超过所购住房价款的60%(灵活从业人员购买保障性住房贷款额度不得超过所购住房价款的80%);建造、翻建、大修自住住房的贷款额度不得超过所需费用的50%。    
(三)扣除借款人月还款本息额后，家庭人均生活费不得低于当地人均生活保障最低标准。
价格来源于网络，仅供参考。

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）；
2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。价格来自于网络，仅供参考。