2016公积金房贷计算方法谁清楚?

公积金贷款额度计算方法如下：    　　
1、按照还贷能力计算的贷款额度    　　计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。    　　
2、按照使用配偶计算的贷款额度    　　[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%;月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。    　　
3、按照房屋价格计算的贷款额度

至于贷款公式，得看你是哪个城市了。有按公积金账户余额的多少倍计算的（比如深圳，可贷账户余额的14倍），有按公式计算的（比如北京）。
附北京的公积金贷款公式：
贷款额度＝(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数
新乡市公积金贷款须知：
贷款流程
1、借款人提供贷款证明材料;  
2、管理中心审核、决定;  
3、受委托银行对借款人资质复核;
4、借款人到受委托银行办理贷款手续;  
5、受委托银行发放贷款;
6、借款人按合同规定归还贷款本息。

等额本金还款法还款公式：
M=L/n+（L-S）*R
其中    ，
M--每月还款额
L--贷款本金
R--月利率
n--还款期数
S--累计已还本金
根据公式，每月的利息为（L-S）*R，
第一个月利息，（160,000-0）*（4.5%/12）
第二个月利息，（160,000-（160,000/180）*1）*（4.5%/12）
第三个月利息，（160,000-（160,000/180）*2）*（4.5%/12）
。。。。。。
第180个月利息，（160,000-（160,000/180）*179）*（4.5%/12）
把180个月的利息加起来：
【（160,000*180-（160,000/180*（0+179）*180/2）】*（4.5%/12）
=54,300
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