2016年福州公积金贷款还款条件哪位了解?

(一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月（或三个月）以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。
(二)、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;
(三)、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
(四)、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;
(五)、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;
(六)、其他规定条件。

主要条件如下：
1.借款人具有完全民事行为能力;
2.借款人具有城镇正式户口或有效居留身份;
3.借款人有稳定的经济收入,信用良好,能按时偿还贷款本息;
4.借款人申请贷款前连续六个月以上连续正常缴存住房公积金;
5.申请时借款人及其配偶均无住房公积金贷款;任一方已办理住房公积金贷款结清未满5年的，暂停住房公积金贷款。
6.借款人已取得经房地产交易登记中心登记备案的购房合同;
7.借款人应为购房人，各产权共有人均同意办理住房抵押;
8.借款人购房首付款符合规定的比例，即：首套房首付款比例不低于所购房屋总价款的30%;第二套房首付比例不低于所购房屋总价款的60%;。
9.购买商品住房的，应由开发商报备相关资信材料并提供阶段性担保;
10.借款人同意在贷款承办银行存款账户中每月划收贷款本息。

具体如下：
     1、贷款用途必须是用于购买福州地区具有自主产权或共有权的自住住房（不含别墅）。具体包括：商品住房、钢混结构的“二手”住房。
　　2、申请贷款时，借款申请人的住房公积金账户处于正常状态且已连续按月正常足额缴存住房公积金满6个月（含）以上。
　　3、申请纯住房公积金贷款的，首付款比例为所购房屋总价款的20％。停止向第三次申请使用及尚有未结清住房公积金贷款的职工办理住房公积金贷款。申请住房公积金组合贷款的，以住房公积金贷款承办银行确认的住房贷款标准执行。
　　4、借款申请人及共同还款人具有稳定的职业和收入，信誉良好，有按期足额偿还贷款本息的能力。
　　5、借款申请人及产权共有人同意将所购买的住房作为贷款抵押担保。
　　6、开发商所销售的楼盘已在公积金中心备案。