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公积金贷款解抵押流程一般是怎样的?

浏览次数:839|时间:2024-05-03

最新回答

2024-05-03梁小姐12
公积金贷款对象及条件
那么符合什么样的条件,可以申请公积金贷款呢?申请公积金贷款的借款人,是已按规定缴存住房公积金、符合公积金贷款条件并且具有完全民事行为能力的自然人,且同时具备以下条件:
1、具有本市居民常住户口或其他有效居住身份证件;
2、借款人及其所在单位所有职工连续足额缴存住房公积金一年以上;
3、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、购买的自住住房符合国家和省、市房贷政策;
5、有合法有效的商品房买卖合同或购房协议;
6、所购房首付款达到国家房贷政策规定的比例;
7、借款人必须是商品房买卖合同或购房协议中约定的产权人;
8、有公积金中心认可的担保方式;
9、法律法规和公积金中心规定的其他条件。

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2024-05-03修中圈儿
你好,公积金抵押贷款流程:      
个人申请住房公积金抵押贷款,向承办银行提交以下证明文件:
  (1)    户口薄,如户口薄未能清楚反映申请人的婚姻情况或配偶情况的,需补充申请人结婚证。
  (2)申请购房贷款的,提供有效的商品房购销合同,或房屋买卖契约(二手楼买卖)。
  (3)申请大修住房贷款的,提供由规划、土地、建设行政管理部门颁发的规划许可证、用地许可证、建筑施工许可证或有同样效力的文件、批文,工程预算。——建房的参照大修类执行,实施后再明确工作程序。
  (4)市外职工在我市申请住房公积金贷款的,需提供申请人缴存地住房公积金管理部门出具的证明,反映申请人住房公积金的缴存情况(包括缴存时间、缴存比例、工资基数、和缴存额),或受委托银行要求的其他资料。
  (5)如共同购房人中存在夫妇以外第三人的(以购房合同为准),需提供有第三人签名认可的借款抵押合同书(如组合贷款合同中包括了抵押物处理的,可用该合同替代)或由房地产管理部门出具的有第三人姓名的抵押证明书;如共同购房人为被监护人的(年龄未达法律规定),由监护人代为签名。
  (6)贷款申请人(或开发商)在《佛山市住房公积金住房抵押贷款业务办理流程时间跟踪表》上签名确认申报时间,交回承办银行。

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2024-05-03宝宝不胖c
流程再说细一下,原来说的有点笼统:
1.去公积金管理中心
你原来在哪办的贷款就去那个地方(就是公积金管理中心)打印借款还清证明,并盖章(不知道流程,进去之后问下咨询处)
2.去住房贷款担保中心
带着公积金中心给你的材料,再带上身份证原件、还清证明、借款合同三样材料,到北京市住房贷款担保中心办理解压的相关手续
3.去建委
到建委办理解除抵押手续。
这些地方都是周六日不上班的。各区有各区的管理中心和建委,你在公积金中心问一下你们区的地址,就会告诉你的。
没有必要去银行去给他们看你的贷款还清证明。银行只是相当于公积金管理中心走账的账户。所有的流程和要带的东西,你去你签借款合同的地方一问就全清楚了。记得带相关东西,缺东西不给办的。

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