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- 2024-05-04羅潔愛爾
一、属于二套房。 二、“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行三、申请住房贷款的房贷房。
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- 2024-05-04Doris翼寻寻
1、首次使用公积金购买第二套房算第一套房:
2、职工正常缴存住房公积金满6个月以上,在购买自住住房时,可申请住房公积金贷款,享受优惠利率。目前第一次贷款,5年以下住房公积金年利率为4%,5年以上为4.5%,商业银行贷款年利率为6.55%。
3、第一次办理住房公积金贷款:所购商品房建筑面积在90平方米(含)以下的,最低首付比例为房屋总价的20%;建筑面积在90平方米以上的,最低首付比例为房屋总价的30%。
4、第二次办理住房公积金贷款的,最低首付比例为房屋总价的50%。目前第二次住房公积金贷款五年以上年利率为4.95%。
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- 2024-05-04小统哥9888
如果是纯公积金贷款,就应该是按首套房来算。如果是组合贷款,因为有商业贷款,商业贷款以实际拥有数量为准,因此组合贷款会按二套房来认定的哦。将首套公积金贷款的房子出售(贷款已还清)再买新房不能算首套,公积金贷款只贷给首次购房者。
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